Dom w klematisach 9(B)

Dom do zabudowy bliźniaczej z poddaszem użytkowym
5 pokoi, 1 kuchnia, 1 łazienka, kotłownia, kominek, garaż
Powierzchnia domu 99,99 m2
+ powierzchnia garażu 16,67 m2
+ powierzchnia kotłowni 5,81 m2
Min. wymiary działki 12,66 x 19,86 m
– po adaptacji 9,76 x 19,86 m
Stan deweloperski

Działka 448 m2 – 440 000 zł

Rzuty projektu

PARTER 69,27 (69,72)
1. Wiatrołap 2,94
2. Hol 3,00
3. Kotłownia 5,81
4. Kuchnia 7,49
5. Przedpokój 4,05
6. Schody 4,66
7. Salon 24,65
8. Garaż 16,67 (17,12)
PODDASZE 53,20 (60,83)
1. Hol 4,36 (4,36)
2. Pokój 11,65 (13,73)
3. Pokój 11,27 (13,34)
4. Łazienka 5,13 (5,13)
5. Pokój 10,86 (12,60)
6. Pokój 9,93 (11,67)

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia netto domu bez kotłowni, garażu  99,99 m2
Powierzchnia garażu 16,67 m2
Powierzchnia kotłowni 5,81 m2
Powierzchnia zabudowy  92,16 m2
Powierzchnia podłóg  130,55 m2
Powierzchnia całkowita  176,11 m2
Kubatura  608,57 m3
Wysokość budynku  8,28 m
Minimalne wymiary działki  12,66 x 19,86 m
Minimalne wymiary po adaptacji (Likwidacja wykusza w kuchni.) 11,76 x 19,86 m
Minimalne wymiary po adaptacji dla działki do 16 m
(Likwidacja wykusza w kuchni i okien w ścianie bocznej, skrócenie okapów.)
9,76 x 19,86 m

Technologia i konstrukcja

Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie: 

– ściany: bloczek z betonu komórkowego YTONG 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
– strop: płyta żelbetowa
– ścianka kolankowa: 109 cm
– dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna
– kocioł: gazowy

Energooszczędność

EUco+w  42,49 [kWh/(m2*rok)]
EP (gaz)  78,33 [kWh/(m2*rok)]
Uściany  0,155 W/(m2*K)
Udachu  0,135 W/(m2*K)
Projekt zgodny z nowymi Warunkami Technicznymi obowiązującymi od 1 stycznia 2017 roku. czytaj więcej 

Dodaktowe informacje

Kanalizacja 80 m od budynku, podłączenie nastąpi przez Gminę do 2018 r.

Standard wykończenia

  1. Fundamenty
    • ławy fundamentowe – żelbetonowe wylewane
    • ściany podziemne – bloczki betonowe
    • ściany nadziemne, ytong grubość do 24 cm
  2. Ściany konstrukcyjne
    • zewnętrzne ściany konstrukcyjne – ytong 24 cm murowane na klej
    • wewnętrzne ściany działowe – gazobeton 12 cm murowane na klej
  3. Stropy
    • strop nad parterem – żelbetonowy lany o grubości do 14 cm
    • sufit nad piętrem obudowany płytami gipsowo kartonowymi o grubości 12 mm na ruszcie metalowym (bez cekolowania i malowania)
    • ocieplenie strych wełną grubości 15 cm i 5 cm, pozioma część między jętkami ocieplona wełną 15 cm
  4. Schody
    • żelbetonowe wylewane w stanie surowym
  5. Kominy
    • systemowe, ponad dach z cegły klinkierowej
  6. Dach
    • kopertowy
    • konstrukcja drewniana impregnowana
    • pokrycie – dachówka betonowa
    • rynny i rury spustowe metalowe
    • wyłaz dachowy
    • podbitka drewniana
    • scody strychowe składane drewniane
    • stopnie kominiarskie
    • płotki przeciwśniegowe nad garażem
  1. Instalacje wodno-kanalizacyjne
    • instalacje wodno-kanalizacyjne PCV bez białego montażu wyposażone w licznik zimnej wody
    • szambo 9m3
  2. Instalacja C.O.
    • przygotowana do zastosowania kotła gazowego uzbrojona w grzejniki konwektorowe wraz z kotłem gazowym jednofunkcyjnym firmy Viessmann z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem wody 100 litrów
    • ogrzewanie podłogowe na parterze salon + aneks kuchenny, łazienka oraz hall
    • moc i wielkość grzejników dopasowane do pomieszczeń
  3. Wentylacja mieszkań
    • grawitacyjna
  4. Instalacje elektryczne
    • oświetlenia podstawowego (bez osprzętu, bez gniazdek i włączników) okablowanie do instalacji alarmowej, domowej, instalacji sieci telewizyjnej, komputerowej i oświetlenia zewnętrznego
  1. Sufit i ściany
    • maszynowe tynki gipsowe gładkie III kategorii na listwach bez cekolowania i malowania
  2. Podłoża i pod posadzki
    • szlichta cementowa zatarta na gładko
  3. Drzwi wejściowe do domu
    • ocieplanie firmy Wikęd
  4. Parapety wewnętrzne
    • konglomerat botticino (standard)
  5. Stolarka okien
    • PCV firmy Drutex, kolor na zewnątrz, wewnątrz biały, 5 komorowe
  6. Drzwi garażowe
    • z napędem i dwoma pilotami
  7. Sufit garażu
    • ocieplony styropianem grubości 5 cm, zaciągnięty siatkąi klejem
  1. Docieplenie ścian zewnętrznych
    • styropian grubości 14 cm
  2. Tynki elewacyjne
    • sylikatowo – sylikonowe
    • cokoł wokół budynku mozaikowy żywiczny
  3. Parapety zewnętrzne
    • granitowe grubość 2 cm
  4. Taras
    • z kostki brukowej do 15 m2
  5. Ogrodzenie
    • wykonane z trzech stron siatką powlekanąna podmurówce
  6. Balustrada na balkonie kuta
  7. Instalacja wewnętrzna gazowa do kotłowni

Plan zagospodarowania terenu

Przekrój

Obrys

Wirtualny spacer

Elewacja

Elewacja frontowa
Elewacja boczna
Elewacja boczna
Elewacja ogrodowa

Opis budynku

Wyróżniający się nowoczesną linią projekt domu jednorodzinnego z garażem, przeznaczonego do zabudowy bliźniaczej. Program użytkowy rozwiązany został tutaj na dwóch kondygnacjach – parteru i użytkowego poddasza. Z wiatrołapu, z wejściem do garażu, wchodzimy do strefy dziennej parteru. Tworzy ją salon z narożnym kominkiem, płynnie łączący się z częścią jadalną oraz kuchnią. Efektownie prezentuje się duży wykusz w kuchni, który powiększa jej przestrzeń. Tuż przy wejściu znalazła miejsce łazienka, w której zainstalowany został piec centralnego ogrzewania. Widoczne z salonu schody prowadzą na poddasze gdzie ulokowano cztery wygodne pokoje – w tym dwa z balkonami- oraz łazienkę z natryskiem i narożną wanną. Niezwykle funkcjonalny dom łączy w sobie elegancję nowoczesności oraz ekonomikę w wykorzystaniu powierzchni. Projekty domów do zabudowy bliźniaczej są chętnie wybierane przez deweloperów oraz klientów posiadających wąskie działki.